既有建筑改造是城市更新的重要組成部分，旨在提升建筑功能、改善居住環(huán)境、延長建筑壽命，并賦予其新的價值。然而，在既有建筑改造過程中，疏散樓梯不足問題日益凸顯，不僅對建筑安全構成潛在威脅，也制約了建筑功能的優(yōu)化和可持續(xù)發(fā)展。本文將深入探討既有建筑改造中疏散樓梯不足的成因、危害，并提出相應的解決方案，旨在為提高既有建筑改造的安全性和可行性提供參考。

一、 既有建筑改造中疏散樓梯不足的成因

既有建筑的疏散樓梯設計往往難以滿足現(xiàn)代消防規(guī)范的要求，其不足之處通常源于以下幾個方面：

• 歷史局限性： 早期建筑設計規(guī)范相對寬松，對疏散樓梯的數(shù)量、寬度、防火等級、設置位置等要求較低。隨著社會發(fā)展和人口密度增加，現(xiàn)代消防規(guī)范日趨嚴格，使得早期建筑的疏散樓梯難以滿足現(xiàn)有標準。例如，早期建筑可能只有一部疏散樓梯，而現(xiàn)代規(guī)范則要求多部樓梯分散布置，以保證人員在火災發(fā)生時的安全疏散。

• 建筑結構限制： 既有建筑的結構形式和空間布局在一定程度上限制了疏散樓梯的改造。例如，受承重墻、梁柱位置等因素影響，難以新增疏散樓梯或擴大現(xiàn)有樓梯的寬度。尤其是在老舊城區(qū)，建筑密度高，相鄰建筑間距小，更增加了改造的難度。

• 功能變更帶來的疏散壓力： 既有建筑改造往往伴隨著功能變更，例如住宅改造成辦公樓、倉庫改造成商場等。功能變更會導致人員密度增加，疏散需求增大，而原有的疏散樓梯可能無法滿足新增的人員疏散需求。此外，不同功能建筑對疏散樓梯的要求也不同，例如商業(yè)建筑對疏散樓梯的寬度和防火等級要求更高。

• 成本考量： 在既有建筑改造過程中，成本控制是重要的考量因素。疏散樓梯的改造往往需要投入大量的資金和人力，涉及結構加固、消防設施改造等多個方面。為了降低改造成本，一些改造項目可能選擇犧牲疏散樓梯的安全性能，從而埋下安全隱患。

• 規(guī)范理解偏差： 建筑改造設計人員對現(xiàn)行消防規(guī)范的理解可能存在偏差，或者對既有建筑的特殊性考慮不足，導致改造后的疏散樓梯仍然存在缺陷。例如，忽視了疏散樓梯的防火分區(qū)、疏散距離、應急照明等細節(jié)要求。

二、 疏散樓梯不足的危害

疏散樓梯是火災等緊急情況下人員安全疏散的重要通道，其不足之處會對人員安全、財產安全和社會穩(wěn)定帶來一系列危害：

• 增加人員傷亡風險： 疏散樓梯不足會導致人員疏散速度緩慢，擁堵現(xiàn)象嚴重，增加人員在火災中被煙霧熏嗆、踩踏受傷甚至死亡的風險。尤其是在高層建筑或人員密集場所，疏散樓梯不足造成的擁堵可能會導致災難性后果。

• 延誤救援時機： 疏散樓梯不足不僅影響人員疏散，也阻礙消防人員進入火場進行救援。消防人員難以快速抵達火災現(xiàn)場，延誤了撲救火災和搜救被困人員的更佳 時機。

• 擴大火災損失： 由于人員疏散和消防救援受阻，火勢可能會蔓延擴大，導致更大的財產損失。火災不僅會燒毀建筑結構和內部物品，還會對周邊建筑造成影響，甚至引發(fā)次生災害。

• 損害建筑形象和價值： 疏散樓梯不足的建筑存在安全隱患，會影響建筑的形象和價值。業(yè)主可能會面臨消防部門的處罰，租戶可能會因為安全問題而拒絕入住，從而導致建筑空置率上升，投資回報率下降。

• 影響社會穩(wěn)定： 火災事故造成的人員傷亡和財產損失會對社會穩(wěn)定產生負面影響。嚴重的火災事故可能會引發(fā)社會恐慌和不安，損害政府的公信力。

三、 解決既有建筑改造中疏散樓梯不足問題的方案

解決既有建筑改造中疏散樓梯不足問題需要綜合考慮建筑的實際情況、消防規(guī)范的要求以及改造的成本效益，采取切實可行的措施：

• 優(yōu)化疏散樓梯的設置： 在滿足建筑功能的前提下，盡可能增加疏散樓梯的數(shù)量，并將其均勻分布在建筑內。可以考慮利用原有的空間進行改造，例如將閑置的電梯井改造成疏散樓梯，或者將室外陽臺改造成室外疏散樓梯。

• 擴大疏散樓梯的寬度： 疏散樓梯的寬度應滿足疏散人數(shù)的要求，避免人員擁堵。可以通過拆除非承重墻、調整空間布局等方式來擴大現(xiàn)有疏散樓梯的寬度。

• 提高疏散樓梯的防火等級： 疏散樓梯應采用防火材料進行建造，并設置防火門、防火窗等防火分隔措施，以阻止火勢蔓延。可以采用噴涂防火涂料、安裝防火卷簾等方式來提高現(xiàn)有疏散樓梯的防火性能。

• 改善疏散樓梯的照明和標識： 疏散樓梯應設置應急照明，保證在停電情況下也能提供足夠的照明。應設置明顯的疏散指示標志，引導人員快速找到疏散出口。

• 合理利用建筑內部空間： 可以通過調整建筑內部空間布局，減少人員密度，降低疏散壓力。例如，可以將人員密集區(qū)域調整到靠近疏散出口的位置，或者設置防火分區(qū)，減少火災蔓延的范圍。

• 引入創(chuàng)新技術和材料： 可以采用一些創(chuàng)新技術和材料來改善疏散樓梯的性能。例如，可以采用智能疏散系統(tǒng)，根據火災情況動態(tài)調整疏散路線；可以采用輕質防火材料，減輕建筑結構的負擔。

• 加強規(guī)范學習和培訓： 建筑改造設計人員應加強對現(xiàn)行消防規(guī)范的學習和理解，并接受相關的培訓，提高設計水平。

• 完善審批流程和監(jiān)管機制： 消防部門應嚴格審查建筑改造方案，確保疏散樓梯的設計符合消防規(guī)范的要求。應加強對建筑改造工程的監(jiān)管，防止偷工減料、降低安全標準等行為。

四、 案例分析

以下是一個簡單的案例分析，旨在說明如何解決既有建筑改造中疏散樓梯不足的問題：

案例： 一棟五層的老舊住宅樓計劃改造成辦公樓，原住宅樓只有一部疏散樓梯，無法滿足辦公樓的人員疏散需求。

解決方案：

1. 評估現(xiàn)有疏散能力： 評估現(xiàn)有疏散樓梯的寬度、防火等級、疏散距離等是否符合辦公樓的消防規(guī)范要求。

2. 優(yōu)化空間布局： 將辦公區(qū)域調整到靠近現(xiàn)有疏散樓梯的位置，減少疏散距離。

3. 新增疏散樓梯： 在建筑的背面新增一部室外疏散樓梯，并采用防火材料進行建造。

4. 提升防火等級： 對現(xiàn)有疏散樓梯進行防火改造，例如噴涂防火涂料、更換防火門。

5. 設置應急照明和標識： 在疏散樓梯內設置應急照明和明顯的疏散指示標志。

6. 定期維護和檢查： 定期對疏散樓梯進行維護和檢查，確保其安全可靠。

既有建筑改造中疏散樓梯不足是一個復雜而重要的問題，需要政府部門、建筑設計人員、業(yè)主等多方共同努力，才能有效解決。通過深入了解疏散樓梯不足的成因和危害，并采取切實可行的解決方案，可以提高既有建筑改造的安全性和可行性，為城市更新和可持續(xù)發(fā)展做出貢獻。